Οι επιδοτήσεις για «πράσινα σπίτια»

Τρεις κατηγορίες επιδοτήσεων ανάλογα με το εισόδημα του ιδιοκτήτη

Στα τέλη Ιουνίου αναμένεται να αρχίσει το πρόγραμμα κινήτρων για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια, που ανακοινώθηκε χθες από την ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος έπειτα από διαβούλευση αρκετών μηνών, το οποίο περιλαμβάνει ένα πλέγμα επιχορηγήσεων, επιδοτούμενων δανείων και φοροαπαλλαγών.

Έχουν συγκεντρωθεί συνολικά 200 εκατ. ευρώ μέσω του ΕΣΠΑ που θα κατανεμηθούν ...

αναλογικά στις 23 περιφέρειες και ο στόχος, σύμφωνα με την κ. Τίνα Μπιρμπίλη, είναι να επιδοτηθεί η αναβάθμιση περίπου 100.000 ακινήτων, με ανώτατο επιλέξιμο προϋπολογισμό ανά περίπτωση τα 15.000 ευρώ.

Για να επιδοτηθεί κανείς θα πρέπει προηγουμένως να έχει προηγηθεί ενεργειακή επιθεώρηση στην κατοικία του, ώστε να είναι γνωστό ποια σημεία της χρήζουν παρεμβάσεων. Η καινοτομία του προγράμματος, σε σχέση με τα διάφορα σενάρια που είχαν μέχρι τώρα δει το φως της δημοσιότητας, είναι ότι δίνει τη δυνατότητα στους ενδιαφερομένους να επιλέξουν ανάμεσα σε τρεις διαφορετικούς τρόπους επιδοτήσεων, ανάλογα με την εισοδηματική τους κατάσταση:

Απευθείας επιχορήγηση του κόστους της ενεργειακής παρέμβασης σε ποσοστό 30%. Αιτήσεις για επιδότηση με αυτό το μοντέλο θα μπορούν να υποβάλουν όσοι ιδιοκτήτες κατοικιών έχουν ανώτατο ατομικό δηλωθέν εισόδημα τα 15.000 ευρώ και ανώτατο οικογενειακό τα 25.000 ευρώ.

Δάνειο με επιδότηση επιτοκίου από την Πολιτεία, και πιο συγκεκριμένα από το Ταμείο Εγγυοδοσίας Μικρών και Πολύ Μικρών Επιχειρήσεων (ΤΕΜΠΜΕ), με κονδύλια του ΕΣΠΑ. Η επιδότηση μπορεί να είναι και της τάξεως των 5 μονάδων, όπως είπε χαρακτηριστικά ο υφυπουργός Περιβάλλοντος Ι. Μανιάτης, που σημαίνει ότι αν ένα επισκευαστικό δάνειο έχει επιτόκιο 6%, τότε το κόστος δανεισμού για τον δικαιούχο θα είναι μόνο 1%. Αιτήσεις για επιδοτούμενα δάνεια θα μπορούν να υποβάλουν οι ιδιοκτήτες κατοικιών με μέγιστο ατομικό εισόδημα τα 30.000 ευρώ και οικογενειακό τα 50.000 ευρώ.
Έκπτωση φόρου από το φορολογητέο εισόδημα του 30% της δαπάνης, με ανώτατο ποσό τα 2.500 ευρώ για εργασίες εξοικονόμησης ενέργειας, ανεξαρτήτως εισοδηματικών κριτηρίων, που σημαίνει ότι μπορεί να την πάρει ο καθένας. Σήμερα η έκπτωση φόρου είναι 20% της δαπάνης, με ανώτατο ποσό μόνο τα 700 ευρώ. Σύμφωνα με την κ. Μπιρμπίλη, το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει αποσαφηνίσει αν ο δικαιούχος της φοροαπαλλαγής θα μπορεί παράλληλα να υποβάλει αίτηση και για κάποια από τις παραπάνω μορφές επιδότησης.

Το πρόγραμμα θα διαρκέσει έναν χρόνο και κομβικό ρόλο στην υλοποίησή του θα διαδραματίσουν οι τράπεζες, στις οποίες ο ενδιαφερόμενος θα καταθέτει την αίτησή του, είτε θέλει να πάρει δάνειο είτε να επιδοτηθεί απευθείας. Ενδιαφέρον για συμμετοχή έχει εκδηλώσει, σύμφωνα με τον κ. Μανιάτη, το σύνολο των τραπεζών, που δεν θα επιβαρύνουν τον πολίτη με κόστος ελέγχου φακέλου. Ανεξαρτήτως του μοντέλου επιδότησης που θα επιλέξει κανείς, εφόσον η πρότασή του εγκριθεί, θα έχει 100% επιχορήγηση του κόστους της ενεργειακής επιθεώρησης.

Τα κριτήρια
Επιλέξιμες είναι μονοκατοικίες και πολυκατοικίες ως ενιαίο κτίριο, ενώ για μεμονωμένα διαμερίσματα ισχύει η προϋπόθεση ότι οι δαπάνες θα πρέπει να αφορούν και το σύστημα θέρμανσής τους. Επίσης, επιλέξιμη είναι μόνο η κύρια κατοικία και όχι η εξοχική, τα κτίρια με οικοδομική άδεια πριν από την 1η/1/1980, ενώ για να ενταχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα, πρέπει να βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 1.500 ευρώ/τ.μ. Στο εύρος αυτό εντάσσονται χαμηλού κόστους περιοχές στο σύνολό τους, (όπως Άγιος Δημήτριος, Άγιοι Ανάργυροι, Αιγάλεω, Γαλάτσι, Δάφνη, Μεταμόρφωση, Νέα Φιλαδέλφεια), καθώς επίσης τμήματα μεσαίων και υψηλού κόστους περιοχών (όπως Ζωγράφου, Ηράκλειο, Ηλιούπολη, Αγ. Παρασκευή, κ.ά). Επίσης, για να ενταχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα, θα πρέπει βάσει της επιθεώρησης να έχει καταταχθεί σε πολύ ενεργοβόρα κατηγορία (χαμηλότερη ή ίση της Δ΄) και οι αιτούμενες παρεμβάσεις να την αναβαθμίζουν κατά μία τουλάχιστον κατηγορία. Επιπλέον κριτήριο συγκριτικής αξιολόγησης και κατάταξης των αιτήσεων που θα υποβληθούν θα αποτελεί η ετήσια εξοικονομούμενη ενέργεια (kWh) ανά τ.μ. ως προς το κόστος της παρέμβασης. Οι προτάσεις που αφορούν πολυκατοικίες ως ενιαίο κτίριο θα λαμβάνουν προσαύξηση στη συγκριτική αξιολόγηση.

Ερωτηματικό με τις πολυκατοικίες
Ειδικά για τις πολυκατοικίες, το κριτήριο της κύριας κατοικίας θα πρέπει να ικανοποιείται από το 50% των διαμερισμάτων. Επίσης, στην περίπτωση της συμμετοχής των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας ως ενιαίο κτίριο, το μέγιστο ατομικό τους εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 30.000 ευρώ και το μέγιστο οικογενειακό τα 50.000 ευρώ.

Εδώ εγείρεται ένα ερωτηματικό που σχετίζεται με το απόρρητο, καθώς η εισοδηματική κατάσταση του καθενός είναι προσωπικό του δεδομένο. Αλλά για να υποβάλουν αίτηση στο πρόγραμμα οι ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας, θα πρέπει να μάθουν την εισοδηματική κατάσταση ο ένας του άλλου, όπως επίσης και οι ενεργειακοί επιθεωρητές. Τι θα συμβεί αν οι περισσότεροι εκ των ιδιοκτητών αρνηθούν να δημοσιοποιήσουν αυτό το στοιχείο;

Ο ΣΤΟΧΟΣ είναι να επιδοτηθεί η αναβάθμιση περίπου 100.000 ακινήτων, με ανώτατο επιλέξιμο προϋπολογισμό τα 15.000 ευρώ

Κατηγορίες παρεμβάσεων που επιδοτούνται
ΕΠΙΔΟΤΟΥΝΤΑΙ: η τοποθέτηση διπλών τζαμιών- κουφωμάτων, (συμπεριλαμβάνονται επίσης εξωτερικά καλύμματα, παντζούρια, ρολά), η θερμομόνωση εξωτερικού κελύφους δώματος- στέγης, η εγκατάσταση ή αντικατάσταση καυστήρα λέβητα με καινούργιο πετρελαίου- φυσικού αερίου ή τεχνολογίας ΑΠΕ, καθώς επίσης άλλες παρεμβάσεις όπως σύστημα αυτονομίας θέρμανσης, μονώσεις σωληνώσεων, ηλιακοί συλλέκτες, σκίαστρα, κ.λπ. Για τα χρησιμοποιούμενα υλικά, θα υπάρχει πλαφόν στην τιμή τους που θα δημοσιοποιείται στο Διαδίκτυο, σε ειδική ιστοσελίδα, προκειμένου να υπάρχει διαφάνεια.
Από ΤΑ ΝΕΑ